คำถามที่พบบ่อย
การตลาดด้านพื้นที่คืออะไร?
การตลาดด้านพื้นที่คืออะไร?
การเข้าใจลักษณะของพื้นที่และสร้างกลยุทธ์ในการเปิดร้านค้าอย่างเหมาะสม รวมไปถึงกลยุทธ์ทางการขาย อีกนัยหนึ่งคือการค้นหาพื้นที่ที่มีลูกค้า (กลุ่มเป้าหมาย) อยู่ การเปิดร้านค้าในพื้นที่นั้น และการแจกใบปลิว
GIS คืออะไร?
GIS ย่อมาจาก Geographic Information System เป็นระบบที่วิเคราะห์ข้อมูลตำแหน่งที่ตั้งและข้อมูลเชิงพื้นที่ โดยแสดงออกมาบนแผนที่ เทคโนโลยี GIS ที่เราคุ้นเคยและนิยมนำมาใช้ คือบริการข้อมูลแผนที่บนอินเทอร์เน็ตและระบบนำทางบนรถยนต์ นอกจากนี้ยังใช้ในการจัดการโครงสร้างพื้นฐาน ไม่ว่าจะเป็นไฟฟ้า แก๊ส น้ำประปา และการวางผังเมือง
การตลาดด้านพื้นที่ GIS คืออะไร?
ในบรรดา GIS ทั้งหมดนั้น Geo marketing นับเป็นระบบที่เชี่ยวชาญในด้านการตลาดด้านพื้นที่และการวิเคราะห์พื้นที่ทางการค้า ซึ่งประกอบไปด้วยฟังก์ชันมากมายสำหรับวิเคราะห์พื้นที่ทางการค้า ทั้งยังสามารถใช้ในการวิเคราะห์ตำแหน่งที่ตั้งที่มีศักยภาพในการเปิดร้านค้า วิเคราะห์ร้านค้าที่มีอยู่และร้านค้าคู่แข่ง ตลอดจนเพิ่มประสิทธิภาพให้กับพื้นที่แจกใบปลิว นอกจากนี้การนำเข้าข้อมูลลูกค้าลงบนแผนที่ยังช่วยให้ง่ายต่อการวิเคราะห์ข้อมูลลูกค้าอีกด้วย
โพลีกอนคืออะไร?
คอมพิวเตอร์กราฟิกสามมิติที่ใช้เพื่อแสดงรูปทรงเรขาคณิตที่เป็นของแข็ง ในระบบ GIS (geographic information system) เมื่อทำการแมปปิ้งข้อมูลสถิติ เช่น ข้อมูลสำมะโนประชากรและข้อมูลลูกค้ากับ GIS แล้ว ข้อมูลนั้นจะกลายเป็นหน่วยในการสรุปข้อมูล (เรียกอีกอย่างหนึ่งว่า ที่บรรจุข้อมูล) โดยแบ่งหน่วยออกเป็น 2 ประเภทคร่าวๆ คือการแบ่งแบบเขตพื้นที่และแบบกริด
เขตพื้นที่คืออะไร?
เป็นการกำหนดขอบเขตอำนาจหน้าที่ของหน่วยงานบริหาร ตามโครงสร้างพื้นฐานแล้วเทศบาลจะอยู่ภายใต้จังหวัด และในเทศบาลนั้นจะแบ่งแยกย่อยลงไปอีก
กริดคืออะไร?
เป็นข้อมูลที่เก็บไว้ในหน่วยกริดโดยแบ่งพื้นที่เป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส สำหรับการใช้งานด้านสถิติจะแบ่งพื้นที่เป็นกริดที่มีขนาดเท่าๆกันโดยอิงจากค่าละติจูดและลองจิจูด
ตารางกริด 500 เมตรคืออะไร?
เป็นข้อมูลที่เก็บไว้ในหน่วยกริดซึ่งพื้นที่จะถูกแบ่งเป็นตารางกริด 500 เมตร ในพื้นที่ซึ่งพื้นที่ของเมืองมีขนาดใหญ่ข้อมูลตารางกริด 500 เมตรจะมีประสิทธิภาพในการระบุความหนาแน่นของประชากร
แลนด์มาร์คคืออะไร?
หมายถึง สิ่งที่เป็นจุดสังเกตในบริเวณนั้น โดยทั่วไปมักหมายถึงจุดหมายและสถานที่ โปรแกรม TerraMap Thailand จากการสำรวจของบริษัท Globetech มีแลนด์มาร์คอยู่ประมาณ 1.6 ล้านจุดและประเภทใหญ่ (Category) ประมาณ 50 ประเภท
พื้นที่ทางการค้า (พื้นที่เป้าหมาย) คืออะไร?
หมายถึง ขอบเขตทางภูมิศาสตร์ที่ได้รับผลกระทบจากร้านค้าและสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ จากพื้นที่ดังกล่าวพิจารณาได้ว่าจะสามารถดึงดูดลูกค้าได้ในระยะทางไกลแค่ไหนจากร้านค้า โดยทั่วไปยิ่งร้านค้ามีขนาดใหญ่ พื้นที่ทางการค้าก็ใหญ่ตามไปด้วย ในทางกลับกันยิ่งร้านค้ามีขนาดเล็ก พื้นที่ทางการค้าก็เล็กตามไปด้วย ในเขตเมืองที่ประชากรมีจำนวนมากสามารถเดินหรือขี่จักรยานไปยังซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก รวมถึงร้านสะดวกซื้อที่อยู่ห่างออกไปหลายร้อยเมตรได้ ทั้งนี้พื้นที่ทางการค้ามีแนวโน้มว่าจะใหญ่ขึ้นเมื่ออยู่ในเขตชานเมืองและต่างจังหวัด สำหรับโปรแกรม TerraMap Thailand เราเรียกพื้นที่ทางการค้านี้ว่า Target Area
การวิเคราะห์พื้นที่ทางการค้าคืออะไร?
เป็นการวิเคราะห์ลักษณะของพื้นที่ทางการค้าโดยดูจากข้อมูลประชากร ครัวเรือน และรูปแบบครอบครัวที่อยู่ในพื้นที่ทางการค้า ผลจากการวิเคราะห์นำไปใช้กับกลยุทธ์ในการเปิดร้านค้าและกลยุทธ์ทางการขาย
การตลาดด้านพื้นที่ GIS สามารถทำอะไรได้บ้าง?
ตัวอย่างเช่น การแสดงและวิเคราะห์ประชากรและจำนวนครัวเรือนที่อยู่ในบริเวณพื้นที่ทางการค้าในรัศมี 1 กิโลเมตรหรือจากจุดศูนย์กลางร้านค้าของคุณเองลงบนแผนที่ได้ ยังสามารถแยกพื้นที่ที่มีผู้หญิงในวัย 20 ปีอยู่เป็นจำนวนมากกับพื้นที่ที่มีหลายครัวเรือน นอกจากนี้การวิเคราะห์โดยใช้วงกลมสามารถวิเคราะห์พื้นที่ทางการค้าที่มีรูปแบบอิสระ โดยคำนึงถึงถนนสายหลักและแม่น้ำ พื้นที่ทางการค้าที่รถยนต์สามารถไปถึงได้ภายใน 10 นาที พื้นที่ทางการค้าตามเส้นทางถนน และยังสามารถนำเข้าข้อมูลลูกค้าเพื่อดูการกระจายตัวของลูกค้าหรือแสดงแผนภูมิได้อีกด้วย
การตลาดด้านพื้นที่ GIS ใช้ทำอะไรได้บ้าง?
「พัฒนาร้านค้า」
สามารถค้นหาปริมาณการซื้อขายของพื้นที่ทางการค้าในตำแหน่งที่ตั้งที่มีศักยภาพสำหรับการเปิดร้านค้า วิเคราะห์คู่แข่ง และตรวจสอบกลยุทธ์หลัก (dominant strategy)
「ส่งเสริมยอดขาย」
ส่วนใหญ่ใช้เพิ่มประสิทธิภาพให้กับพื้นที่แจกใบปลิว ด้วยการหาพื้นที่ที่มีกลุ่มช่วงอายุเป้าหมายและรูปแบบครอบครัวหลายๆแบบ เป็นต้น เพิ่มอัตราการตอบกลับใบปลิว ใช้วิเคราะห์การตอบกลับหลังจากแจกใบปลิวไปแล้ว นอกจากนี้ยังช่วยในการสร้างวงจร PDCA (PDCA cycle)
「วิเคราะห์ข้อมูลลูกค้า」
สามารถวิเคราะห์การกระจายตัวของลูกค้าและอัตราส่วนการแบ่งพื้นที่ โดยนำเข้าข้อมูลสมาชิกและข้อมูลอื่นๆ เช่น ระบบ POS ข้อมูลลูกค้าที่นำเข้ามาใช้ดูการกระจายตัวของลูกค้า สำหรับการไปเยี่ยมบ้านแต่ละคน และการขายตามเส้นทาง (route sales)
「อื่นๆ」
บริษัทโฆษณาและโรงพิมพ์นำไปใช้เป็นเครื่องมือในการหาลูกค้าใหม่
ส่วนแบ่งทางการตลาดคืออะไร?
หมายถึง อัตราส่วนยอดขายของสินค้าเฉพาะของบริษัทหนึ่งต่อยอดขายของอุตสาหกรรมประเภทหนึ่ง ณ ช่วงระยะเวลาหนึ่ง เป็นค่าที่ทำให้ทราบว่าได้ส่วนแบ่งทางการตลาดเท่าไรในพื้นที่เฉพาะ กล่าวกันว่าการเจาะกลุ่มลูกค้าและการเจาะตลาดมีความหมายเหมือนกัน
ส่วนแบ่งทางการตลาด (Market Share) เรียกได้อีกอย่างว่า share และสามารถคำนวณโดยใช้สูตร ดังนี้
ส่วนแบ่งทางการตลาด = จำนวนสินค้าหรือจำนวนลูกค้า ÷ จำนวนกลุ่มเป้าหมาย × 100
จำนวนกลุ่มเป้าหมาย (ค่าพารามิเตอร์) เปลี่ยนแปลงแต่ละครั้งขึ้นอยู่กับการบริการหรือสินค้าที่มีอยู่ รวมถึงประชากร จำนวนครัวเรือน และผู้ชายในช่วงอายุ 20 ปีต้นๆ นอกจากนี้ยังสามารถนำเข้าข้อมูลสินค้าและข้อมูลลูกค้าลงบนแผนที่ได้ด้วยข้อมูล POS และสามารถคำนวณส่วนแบ่งทางการตลาดของแต่ละบริเวณได้ด้วยการแยกสีให้กับค่าของข้อมูลบนแผนที่ ทำให้ทราบได้ว่าพื้นที่ใดมีส่วนแบ่งทางการตลาดมากหรือน้อย
การกินส่วนแบ่งตลาดของตัวเอง (Cannibalization) คืออะไร?
การแข่งขันภายในบริษัทเดียวกันเพื่อยอดขายและผลกำไร เช่น การแข่งขันกันทางยอดขายและลูกค้าโดยมีร้านค้าที่มีสไตล์ธุรกิจคล้ายกัน หรือร้านค้าภายใต้แบรนด์และการบริหารโดยบริษัทเดียวกันในพื้นที่ใกล้เคียงกันหรือพื้นที่ทางการค้าเดียวกัน การดำเนินธุรกิจในลักษณะนี้มีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นเมื่อมีกระบวนการพัฒนาธุรกิจใหม่หรือการควบรวมและการซื้อกิจการ (M&A) ของบริษัท
วิธีการ Scrap and build คืออะไร?
การจัดการสะสางและกำจัดแผนกที่ไม่ได้กำไรและไม่มีประสิทธิภาพหรืออุปกรณ์ที่มีอายุการใช้งานมาก และจัดตั้งแผนกและอุปกรณ์ใหม่ ในที่นี้หมายถึง ร้านค้าประเภทแฟรนไชส์ กล่าวคือการเปิดร้านค้าใหม่ในพื้นที่ซึ่งสามารถคาดหวังยอดขายได้ด้วยการปิดร้านที่ขาดดุลและร้านที่ไม่ได้กำไร
สินค้าคืออะไร?
สินค้าที่ผู้บริโภคซื้อหลังจากพิจารณาถึงราคา คุณภาพ และดีไซน์ เช่น เสื้อผ้า คอมพิวเตอร์ และเครื่องใช้ภายในบ้าน เป็นต้น
สินค้าสะดวกซื้อคืออะไร?
สินค้าที่มักจะซื้อจากร้านค้าปลีกใกล้ๆ เช่น ของใช้ที่จำเป็นในชีวิตประจำวัน กระดาษทิชชู่ หนังสือพิมพ์ บุหรี่ น้ำดื่ม ฯลฯ
การวิเคราะห์การเปิดร้านค้าคืออะไร?
สำรวจลักษณะของพื้นที่รอบๆบริเวณที่มีศักยภาพในการเปิดร้านค้า เมื่อเปิดร้านค้าจำเป็นต้องเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นไปได้สูงว่าจะทำยอดขายได้จากอสังหาริมทรัพย์บางแห่งซึ่งมีศักยภาพ ยิ่งไปกว่านั้นในการคาดการณ์ยอดขายจำเป็นต้องคาดการณ์จำนวนลูกค้าและยอดขายในอนาคตด้วย หลังจากทำความเข้าใจอย่างถูกต้องกับพื้นที่ทางการค้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพ
พื้นที่ทางการค้าจริงคืออะไร?
พื้นที่ที่ลูกค้าอยู่จริงๆ การนำเข้าบัตรสะสมแต้ม ระบบ POS และรายชื่อสมาชิกลงในแผนที่จะทำให้ทราบที่ที่ลูกค้าอยู่จริงๆได้
กลยุทธ์หลัก (Dominant strategy) คืออะไร?
หนึ่งในกลยุทธ์ทางการค้าเพื่อปรับปรุงความนิยมและประสิทธิภาพในการจัดส่งสินค้า กลยุทธ์ทางการค้าที่ตั้งเป้าไว้ให้ได้เปรียบเหนือกว่าคู่แข่งด้วยร้านค้าแฟรนไชส์ เช่น อาหารและเครื่องดื่ม ร้านค้าปลีกที่เปิดร้านในพื้นที่เฉพาะ การสร้างความตระหนักและปรับปรุงการส่งสินค้าให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
ประชากรช่วงกลางวัน (Daytime population) คืออะไร?
ประชากรช่วงกลางวัน = จำนวนประชากรทั้งหมดจากสำมะโนประชากร (ประชากรที่อาศัยอยู่ในพื้นที่นั้น) – ประชากรที่เดินทางไปยังพื้นที่อื่น (ประชากรที่เดินทางออก) + ประชากรที่เดินทางมาจากพื้นที่อื่น (ประชากรที่เดินทางเข้ามา) ข้อมูลนี้มีความสำคัญในการวิเคราะห์พื้นที่ในเมืองและย่านธุรกิจการค้า
ข้อมูลรายได้คืออะไร?
ครัวเรือนที่มีรายได้สูงถือเป็นเป้าหมายสำคัญในพื้นที่ทางการค้า ข้อมูลนี้ยังมีบทบาทในด้านต่างๆ ไม่เพียงตลาดที่มีราคาสูง เช่น อสังหาริมทรัพย์และรถยนต์ แต่รวมถึงตลาดอื่นๆ เช่น ร้านค้าปลีก อาหาร บริการ และโรงเรียนด้วย
ข้อมูลของประเทศไทย
ประชากรไทยในประเทศไทยคืออะไร?
สำมะโนประชากรและเคหะ ปี 2553 : ประมาณ 63 ล้านคน
ข้อมูลทะเบียนบ้าน ปี 2562 : ประมาณ 66 ล้านคน
ประชากรไทยในกรุงเทพมหานครคืออะไร?
สำมะโนประชากรและเคหะ ปี 2553 : ประมาณ 7.6 ล้านคน
ข้อมูลทะเบียนบ้าน ปี 2562 : ประมาณ 5.6 ล้านคน
ประชากรต่างชาติที่อาศัยอยู่ในประเทศไทยมีจำนวนเท่าไร?
สำมะโนประชากรและเคหะ ปี 2553 : ประมาณ 2.6 ล้านคน ในจำนวนชาวต่างชาติทั้งหมด มี CLM : ประมาณ 1.8 ล้านคน
*CLM (ผู้อพยพชาวต่างชาติ) : กัมพูชา ลาว และเมียนมาร์
ประชากรต่างชาติที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครมีจำนวนเท่าไร?
สำมะโนประชากรและเคหะ ปี 2553 : ประมาณ 700,000 คน ในจำนวนชาวต่างชาติทั้งหมด มี CLM : ประมาณ 340,000 คน
*CLM (ผู้อพยพชาวต่างชาติ) : กัมพูชา ลาว และเมียนมาร์
ผู้อพยพชาวต่างชาติจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่ใด?
อันดับหนึ่ง : กรุงเทพมหานคร
อันดับสอง : สมุทรสาคร
อันดับสาม : สมุทรปราการ
*ประชากรสัญชาติ CLM ถือเป็นผู้อพยพชาวต่างชาติ จากสำมะโนประชากรและเคหะ ปี 2553
การแบ่งเขตพื้นที่ของประเทศไทยคืออะไร?
การแบ่งเขตพื้นที่ของประเทศไทยสามารถแบ่งได้ ดังนี้
จังหวัด อำเภอ ตำบล และหมู่บ้าน ในขณะที่กรุงเทพมหานครถือเป็นเขตการปกครองพิเศษ จึงมีการแบ่งพื้นที่เป็นเขตและแขวง สำหรับโปรแกรม TerraMap Thailand มีการใช้จังหวัด (Province) อำเภอและเขต (District) และตำบลและแขวง (Sub District)
นอกจากนี้ในกรณีที่พื้นที่มีขนาดใหญ่ให้ใช้ตารางกริด 500 เมตรในการวิเคราะห์
สำมะโนประชากรของไทยจัดทำขึ้นทุกๆ 10 ปีและสำรวจครั้งล่าสุดเมื่อปี 2553 โดยมีอัตราการตอบกลับอยู่ที่ 99 % ทุกๆคนไม่ว่าสัญชาติใดก็ตามนับเป็นกลุ่มเป้าหมายในการสำรวจ ชาวต่างชาติที่ได้ทำการสำรวจคือกลุ่มที่อยู่ในประเทศไทยมากกว่า 3 เดือน ณ วันที่ทำการสำรวจ