出店地分析

出店地分析とは、新しい店舗を出店する際に、候補地周辺の調査を行うことをいいます。
小売業や、サービス業など、店舗展開する企業は、計画する時点で様々なプロセスを経て
最終的に出店の判断に至ります。

なぜ出店地分析が必要なの？

新しい店舗を出店する際に、空いている不動産に、家賃が安いという理由や、繁華街だからという理由で出店を決めてしまうと、失敗してしまうことがあります。出店には多額の投資が発生します。少しでも早く利益を出すために、出店する場所の分析をすることはとても重要です。

商圏（集客できる範囲）の人口を調べて、市場サイズを確認します。年齢や性別まで調べて、自分のお店のターゲット層とマッチしているか把握することも重要です。

例えば徒歩で来店するお客様が多い店舗の場合に、同じ徒歩圏内でも、近くに幹線道路や河川がある場合は、実際に来店する数は少なくなるかもしれません。

1日の集客数、混雑する時間帯、競合店の場所などから、出店地のシェアを算出します。
シミュレーションの結果、問題点が見えてくる可能性があります。
例えば、新しいターゲット層に適応した店舗に変更する必要性がでてくるかもしれません。

このようなポイントを踏まえて、実際に来店に繋がる場所なのかどうかを判断することが必要です。エリアマーケティングGISを使うと、時間をかけずに素早い判断が可能になります。

半径距離別（例：0.5m, 1km, 2km）の範囲内にどれだけの住民がいるのか、簡単に確認することができます。
詳細な年代のターゲットがある場合、例えば20代女性がターゲットの店舗の場合は、20代女性人口の値を得ることも可能です。

候補地の基本情報の他に、近隣の店舗情報を確認することも重要です。
自社店舗が同じ商圏内にあり、カニバリゼーションを起こしていないか、
また、競合店の分析を行うことはとても大切です。
同じ商圏内にある競合店を把握して、その情報を管理していくことが可能です。

レポート機能を使えば、商圏分析データを簡単にレポート化することができます。ボタンクリックひとつで自動生成されますので、煩わしい資料作成の時間は大幅に短縮され、関係者との情報共有もスムーズに行えます。

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